Ideally located on the second shore of the lake, on Geneva's left bank, this exceptional property enjoys a magnificent lake view and a quiet, privileged setting, with private access to the lake, just fifteen minutes from Geneva city center.It is part of the prestigious 'Les Rives d'Anières' residence, an exclusive complex of four exceptional villas.The high-energy-performance (HPE) property stands out for its high-end amenities, generous volumes, and resolutely contemporary architecture. Its fully glazed facade offers breathtaking views of the lake. Arranged around a central patio adorned with a majestic olive tree and open to the sky, the villa benefits from abundant light, enhancing each living space.It offers a floor area of approximately 400 sqm and houses three bedrooms, each with its own en-suite bathroom.Relaxation areas take pride of place with a superb wellness area including a jacuzzi, hammam and sauna, a gym, a home cinema and a sumptuous wine cellar.Built on a 1,145 sqm plot facing east/west, fully fenced and secure, the property features a magnificent landscaped garden and an infinity pool.A private pedestrian path provides residents with access to the lake and a private harbor with its pontoon and pavilion.Two parking spaces in the residence's underground parking garage and a cellar complete this exceptional property. Idéalement située en seconde ligne du lac, sur la rive gauche genevoise, cette propriété d’exception jouit d’une magnifique vue sur le lac et d’un environnement calme et privilégié, avec un accès privé au lac, à seulement quinze minutes du centre-ville de Genève.Elle fait partie de la prestigieuse résidence « Les Rives d’Anières », un ensemble exclusif de quatre villas d’exception.La propriété, à haute performance énergétique (HPE), se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. Sa façade entièrement vitrée offre une vue imprenable sur le lac. Articulée autour d’un patio central agrémenté d’un majestueux olivier et ouvert à ciel ouvert, la villa bénéficie d’une luminosité omniprésente.Elle offre une surface utile d’environ 400 m² et accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains en suite.Les espaces de détente sont à l’honneur avec un superbe espace bien-être comprenant jacuzzi, hammam et sauna, une salle de sport, un home cinéma ainsi qu’une somptueuse cave à vin.Édifiée sur une parcelle de 1 145 m² orientée est/ouest, entièrement clôturée et sécurisée, la propriété s’agrémente d’un magnifique jardin paysager et d’une piscine à débordement.Un chemin piétonnier privatif permet aux résidants de la résidence un accès au lac et la jouissance d’un port privé avec son ponton et son pavillon. Deux places de stationnement situées dans le parking souterrain de la résidence ainsi qu'une cave complètent cet objet d'exception.